3月26日晚間，禹洲集團（01628.HK）發(fā)布2023年業(yè)績報告。根據(jù)報告，禹洲實現(xiàn)總收入達人民幣214.77億元，總交付收入（含子公司、合營公司及聯(lián)營公司）454.40億元人民幣；約60個項目批次順利交付，累計交付近30,000套，交付批次完成率100%；土地儲備總可供銷售建筑面積約1,191萬平方米，滿足未來兩至三年的發(fā)展需求；禹洲商業(yè)主動進行自我變革和升級，致力于為城市生活提供貼心、優(yōu)越的消費購物體驗。

2023年，在交付方面，禹洲集團在北京、合肥、杭州、重慶、青島、蘇州、揚州、唐山、佛山等超26座城市，完成總計約60個項目批次，近3萬套住宅物業(yè)的美好交付，其中在已交付的項目中，交付批次完成率100%，30天交付率近80%，其中石家莊禹洲·嘉譽山、揚州禹洲·江山賦、佛山禹洲·朗廷灣等多個項目交付滿意度創(chuàng)歷史新高。

一直以來，禹洲集團都在積極協(xié)調(diào)各方資源，克服重重困難，優(yōu)先確保項目順利竣工交付，持續(xù)多維度提升交付能力，體系化保障理想歸家，堅定兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。截止報告期末，2023年，禹洲集團總收入達人民幣214.77億元，總交付收入（含子公司、合營公司及聯(lián)營公司）約人民幣454.40億元。

作為房企的糧倉，截至2023年12月31日，集團的土地儲備總可供銷售建筑面積約1,191萬平方米，163個項目，分布于六大都市圈共38個城市，平均樓面成本約為每平方米人民幣6,221元，滿足集團未來兩至三年的發(fā)展需求。

從營銷方面來看，面對房地產(chǎn)市場充滿變化、行業(yè)內(nèi)部分化加劇的發(fā)展環(huán)境，禹洲集團順應(yīng)市場發(fā)展，敏銳捕捉房地產(chǎn)市場動向，及時把握“小陽春”時機，為全年銷售墊定了良好基礎(chǔ)；同時，積極研判市場新頒發(fā)的利好政策，堅持實施“一盤一策”的精準銷售策略，靈活應(yīng)對，積極應(yīng)變。

與此同時，結(jié)合“小而美”的經(jīng)營理念，禹洲積極擁抱市場與客群消費習慣的變化，啟動了“禹洲新勢力計劃”，不斷摸索通過微信、微博及抖音短視頻平臺，積極拓寬數(shù)字化營銷獲客途徑，合理把控營銷節(jié)奏，重新思考“品牌+效益”的銷售達成路徑，持續(xù)助力集團的銷售目標達成。

2023年，禹洲商業(yè)秉持著開拓創(chuàng)新、穩(wěn)步發(fā)展的理念，從場景升級、營銷活動到運營服務(wù)等多元化角度出發(fā)，多措并舉，積極采取差異化打法，主動進行自我變革和升級，致力于為城市生活提供貼心、優(yōu)越的消費購物體驗。數(shù)據(jù)顯示，禹洲商業(yè)有“禹悅”品牌購物中心和“禹洲廣場”品牌寫字樓和商業(yè)街三條產(chǎn)品線，目前擁有已開業(yè)項目32個及籌備期項目9個，共41個項目，打造商業(yè)面積超174萬平方米，合作品牌超1,000個、戰(zhàn)略聯(lián)盟品牌約1,600個。

值得一提的是，禹洲商業(yè)還對原有的兩個項目合肥禹悅匯、上海浦東禹悅匯進行了升級改造。在“存量時代”，禹洲商業(yè)圍繞“穩(wěn)收入、強運營、重體驗”的戰(zhàn)略目標，在合肥禹悅匯新引進多家高能品牌入，活力喚醒地區(qū)消費新熱潮；而上海浦東禹悅匯則舊貌換新顏，引入新銳品牌，更新升級商業(yè)場景，打造全新的沉浸商業(yè)空間，創(chuàng)造質(zhì)量消費場景力。

此外，在數(shù)字化創(chuàng)新方面，禹洲商業(yè)還突破場域限制，塑造直播間場景，以積極創(chuàng)新的姿態(tài)開啟全業(yè)態(tài)直播間線上購物新方式和數(shù)字化營銷矩陣，解鎖云上線下融合新玩法，積極打造抖音運營新勢力。

報告顯示，得益于禹洲商業(yè)運營能力的創(chuàng)新提升，禹洲集團2023年投資物業(yè)租金收入逆勢同比增長5.54%。這些業(yè)務(wù)都展現(xiàn)出了禹洲商業(yè)的市場競爭力和持續(xù)創(chuàng)新能力，穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)創(chuàng)新都在為公司的整體業(yè)績提供有力的支撐。

在綠色低碳環(huán)保方面，禹洲集團始終堅持綠色低碳環(huán)保的核心發(fā)展理念，以“匠心”打造綠色精品項目，秉持“節(jié)能環(huán)保，建設(shè)綠色家園”的理念開發(fā)項目，力求構(gòu)筑人與自然和諧共處的生態(tài)小區(qū)。

截至2023年末，禹洲集團旗下共有145個項目、超2,100萬平方米物業(yè)達到綠色建筑標準，其中約555萬平方米物業(yè)更是達到綠色建筑二星級及以上級別的國內(nèi)或國際標準。

根據(jù)業(yè)績報告，禹洲還在原有的“雍”、“朗”、“嘉”三大住宅產(chǎn)品系的基礎(chǔ)上做好傳承和發(fā)展，不斷加強產(chǎn)品力的打造與提升，圍繞“極致產(chǎn)品力”，更新迭代設(shè)計管理規(guī)程，持續(xù)升級“禹立方·溫度空間”產(chǎn)品體系，秉持“以人為本”的產(chǎn)品核心理念，以項目為綱，聚焦管理精細化，保障項目落地效果及質(zhì)量。

禹洲集團控股有限公司董事局主席郭英蘭女士表示：“面對行業(yè)前所未有的巨大深刻變革，禹洲集團深知其中的挑戰(zhàn)和艱難，30年的奮斗歷程塑造了禹洲堅韌的根基，路途的風雨波折鑄就了頑強拼搏、永不言棄的堅強意志，創(chuàng)業(yè)維艱、守業(yè)不易的意識已深深刻入了禹洲的文化基因里。禹洲集團將回歸創(chuàng)業(yè)的初心，不斷突破固有理念、勇于嘗試創(chuàng)新舉措，積極進行自我變革，堅定勇氣攻堅克難，力求自保的同時把握機遇，把戰(zhàn)略落實到結(jié)果和目標上，為禹洲集團下一個30年繼續(xù)拼搏奮斗、砥節(jié)礪行”。